Vente maison 176 800 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laval (53000)

EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons cette jolie maison d’environ 81 m2, située à Laval rive droite dans le quartier Grenoux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, santé, tul) et à 6 minutes du centre-ville en bus.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une belle cuisine récente aménagée et équipée et un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous découvrirez à l’étage un palier desservant 3 chambres avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Chauffage gaz de ville (chaudière De Dietrich), menuiseries PVC, volets roulants.
Vous pourrez profiter d’un joli jardin clos (parcelle de 303 m2) et d’une terrasse très agréable.
Vous disposerez également d’un garage avec un espace buanderie et d’une allée permettant d’y garer 2 voitures.
Vous êtes à la recherche d’une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec un joli jardin ? Venez vite visiter !
DPE D – GES D- Taxe foncière de 1200 euros
Le prix est de 176 800 euros. Honoraires charge vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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