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Vente maison 379 500 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Croisic (44490)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Croisic (44490)
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- 4 685 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Solène PASQUEREAU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Solène Pasquereau (06 29 92 16 05) vous propose : Charmante Maison de Caractère - 3 Chambres - Jardin - Hyper centre du Croisic
Située dans la pittoresque ville balnéaire du Croisic, cette maison de caractère datant de 1700 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou même pour une résidence secondaire proche de la mer et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon séjour exposé sud avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine séparée aménagée & équipée, d'une buanderie et d'un accès sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernier étage, un palier dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis d'une superficie d'environ 31 m2 vous offrira un coin terrasse et une partie jardin intimistes.
Mon avis : cette maison a été très bien entretenue et de nombreux travaux d'entretien ont été faits récemment (factures à l'appui).
Cette maison de 2 étages est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les points forts de cette propriété résident dans son charme authentique, son jardin, sa proximité avec la plage et les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
VIDEO SUR DEMANDE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solène Pasquereau EI (ID 24350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1649677 - Réf Superimmo : ANVXXI0CM
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| Prix de vente : 379 500 € | Prix au m² : 4 685 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 102 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 10 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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