Vente maison 147 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison nichée au cOEur du Mans, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Avec ses 81m² de surface habitable et son terrain de 303m², cette résidence est un véritable bijou caché, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux de 22,28m², parfait pour abriter votre véhicule et offrant également un espace supplémentaire pour le rangement. À côté, une buanderie pratique vous simplifiera la vie quotidienne, tandis qu'une cave de 11,34m² vous permettra de conserver vos précieuses provisions ou de créer un espace de stockage supplémentaire.
Dès votre arrivée au premier étage, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse de 13m², la cuisine s'ouvre sur un salon/séjour très agréable, offrant un espace de détente convivial et chaleureux. En outre, cette maison comprend un bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour créer un espace dédié à vos loisirs et passions. De plus, un WC indépendant vient compléter cet étage.
En montant au dernier étage, vous découvrirez un couloir lumineux qui dessert trois chambres spacieuses dont une 11,43m² chacune. Chaque chambre offre un espace confortable et intime, parfait pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins.Pour votre confort, une salle de bain très lumineuse de 4,61m² complète cet étage.
À l'extérieur, le terrain généreux vous invite à profiter de la nature environnante, offrant un espace privilégié pour vous détendre en plein air ou pour aménager un jardin selon vos préférences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 1 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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REMI MALLET - IAD

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