Vente maison 138 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800)

iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Charmante maison au Pont-Chrétien (36800)
Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune du Pont-Chrétien (36800), à proximité immédiate d'Argenton-sur-Creuse. Profitez des commodités locales, des commerces, de la gare, et de l'autoroute A20 (gratuite), ainsi que de Châteauroux à seulement 20 minutes. Les écoles et les commerces sont également facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix idéal pour une famille ou des primo-accédants.
Sur un terrain généreux d'environ 2000m² environ avec dépendance et une réserve d'eau de pluie, cette maison édifiée sur un sous-sol total semi-enterré offre un cadre de vie pratique et agréable. Après quelques marches, vous accédez à un intérieur parfaitement conçu pour une vie de plain-pied.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, répondra à toutes vos attentes. La maison comprend également quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des toilettes indépendantes.
Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation énergétique : isolation par l'extérieur (2023), huisseries de qualité en double vitrage avec moustiquaires et volets roulants (2022), une chaudière à gaz neuve (2023) et un adoucisseur d'eau (2024), remise aux normes électrique. Ces améliorations vous garantiront confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Assainissement collectif.
Écoles à proximité : Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire au Pont-Chrétien, offrant un environnement éducatif de qualité pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont facilement accessibles à Argenton-sur-Creuse, à quelques minutes de la maison, assurant une continuité éducative pour les plus grands.
Idéalement située, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison au Pont-Chrétien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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MAGALIE HAVART - IAD

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