Vente maison 149 500 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

A 12 mn de Pont-sur-Yonne (89), ce pavillon de plain-pied, doté d'une extension récente (2024), propose : salon - séjour lumineux de 47 m2, cuisine aménagée semi-équipée de 8,5 m2, deux chambres (10,5 m2 chacune), salle de bains, wc séparés. Chauffage chaudière granulés récente et climatisation réversible. Ballon thermo-dynamique. Panneaux solaires. Double vitrage PVC. Assainissement individuel conforme. Bonne isolation (DPE classe D). Sous-sol avec cave et chaufferie.Garage non attenant de 21,5 m2 avec volets roulants solaires. Dépendances au fond du jardin (notamment deux boxs). Auvent ouvert pouvant accueillir une voiture. Le tout sur un beau terrain en plein nature d'environ 1900 m2. Boulangerie à 1,5 km. A 12 mn de PONT-SUR-YONNE, 18 mn de SENS, 25 mn de MONTEREAU-FAULT-YONNE.

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Prix de vente : 149 500 €

Prix au m² : 1 846 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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