Vente maison 305 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longpont-sur-Orge (91310)

Découvrez cette charmante maison située dans le paisible Hameau des Échassons, un quartier réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, un parc verdoyant, ainsi que son accès direct à la N20 facilitant les déplacements au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison offre confort et praticité dans un cadre verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 212 m², la maison se compose de deux niveaux fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine lumineuse et un salon-séjour avec accès direct au jardin. Une buanderie est également présente pour plus de praticité.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Ces espaces offrent une répartition équilibrée, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le bien est complété par un garage indépendant.
Les plus de cette maison :
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques
- Fibre optique disponible
- 3 chambres avec placards
- Garage indépendant avec électricité
- 2 WC
- Nombreux rangements
Cette maison combine des espaces de vie agréables et une localisation idéale pour faciliter les déplacements et les services quotidiens. Vivre dans cette maison, c'est profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transports. Les enfants peuvent se rendre facilement à l'école et profiter du parc voisin, tandis que les adultes apprécieront la rapidité d'accès à la N20 pour leurs déplacements professionnels ou personnels ainsi que la proximité des transports en commun avec la gare RERC.
A VISITER SANS TARDER !!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880201)

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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THIBAUT BOURDEAUX - CAPIFRANCE

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