Vente maison 379 900 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir cette maison de plain-pied située Rue Joseph Nicolas au calme absolu !
En parfait état elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 25m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée indépendante. Vous trouverez également deux grandes chambres avec placard disposant chacune d'une salle d'eau avec toilettes. Une extension avec toit plat avait été faite avant 2010, elle dispose également d'une cave aménagée de 23m². La maison date de 1920 et a été complètement rénovée en 2010.
Le portail automatique donne accès à une place de parking. Il y a également un jardin arboré d'arbres fruitiers d'une surface de 388m² avec espace de stockage de 28m². Le jardin est très bien exposé il permet de profiter d'un environnement calme et reposant sans vis-à-vis.
Concernant les transports en commun la maison se situe à proximité immédiate du tram T6 et du métro D. De nombreux commerces sont également à proximité.
Référence agence : 689

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Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 4 690 € / m²
Taxe foncière : 1 016 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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