Superimmo
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Vente maison 179 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyons-la-Forêt (27480)

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  • 2 210 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Natacha JEANNE - OPTIMHOME

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Description

Charmante Maison de Campagne près de l'Abbaye de Mortemer
Localisation privilégiée : Cette magnifique maison de campagne est idéalement située à proximité de l'abbaye de Mortemer et de la forêt de Lyons. Profitez d'un cadre paisible, propice aux promenades et à la découverte des richesses naturelles et historiques de la région.
Description de la propriété :
- Superficie : Maison de 80 m2 offrant tout le confort moderne.
SEJOUR : 2 portes vitrées donnant accès sur le jardin
CUISINE AMENAGEE
Arrière cuisine donnant accès sur l'extérieur
1 CHAMBRE Avec grande porte vitrée donnant accès sur le jardin
SALLE D'EAU
2 WC lave mains
1er ETAGE:
1 CHAMBRE
1 BUREAU
- Parc paysagé : Un jardin de 1700 m2 bien entretenu, parfait pour se ressourcer en pleine nature.
- Terrasse ensoleillée : Terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente.
À proximité :
- Ferme proposant des produits bio de qualité
- L'abbaye de Mortemer, un site historique d'exception
- Centre équestre pour les amateurs d'équitation
- Accès direct à la forêt de Lyons pour des activités de plein air
Cette propriété allie charme, tranquillité et commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Natacha JEANNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 388 847 Greffe de DIEPPE) 07 44 72 35 37 (réf. 573003 )

Publiée le 04/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830038115497 - Réf Superimmo : ANVXX3FBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 210 € / m²
Taxe foncière : 705 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 700 m²
2 niveauxVue dégagée
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
447 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2008.

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