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Vente maison 225 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marange-Silvange (57535)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marange-Silvange (57535)
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- 2 778 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix à Marange-Silvange
Votre conseillère ADRIA IMMOBILIER vous fait découvrir, nichée dans une impasse d'un quartier paisible de Marange-Silvange, cette charmante maison mitoyenne d'un côté. Avec ses 81 m² habitable répartis sur 2 niveaux, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
L'intérieur lumineux comprend 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. La pièce de vie, avec sa vue panoramique sur la vallée, vous invite à la convivialité et à la détente. Un stationnement intérieur est à votre disposition pour votre confort.
Imaginez-vous profiter de votre jardin privatif, un écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Les amoureux de la nature seront comblés avec les 4 parcs et jardins à seulement 10 minutes en voiture.
La maison est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et les axes autoroutiers A4 et A31. Bus, commerces, crèche, maternelle, collège et un hôpital sont également à portée de main, à respectivement 10 minutes à pied et 5 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison à visiter sans tarder en téléphonant à Ghislaine HENRY au 0602648793.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Publiée le 27/09/2024 -
Réf. agence : 100696-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWSFHZ
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 778 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 390 m² | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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