Superimmo
9

Vente maison 365 000 €
81,78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 463 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
B.C. IMMOBILIER

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Description

BC Immobilier vous présente cette maison coup de coeur de 78.82 m2 LC , avec deux superbes terrasses de 25 m2 chacune, située dans un cadre verdoyant aux portes du parc national des Calanques.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse arborée, au calme absolu et sans vis-à-vis. Une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé.
Charges/an : 469.08 EUR - 5 lots
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, une salle de bains fonctionnelle et des rangements supplémentaires.
Bonus : Cave en sous-sol.
À voir rapidement ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel tout en profitant du confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
agent commercial no853 394 666
BC IMMOBILIER

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 5326 - Réf Superimmo : ANVXWX2MJ
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 469,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.bc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

81,78 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 terrassesAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 394323729
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