Vente maison 194 500 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maxéville (54320)

Maxéville : Charmante et authentique maison de ville mitoyenne des deux côtés, érigée en 1980 sur une parcelle arborée de 125m2, offrant un cadre de vie confortable dans un lotissement recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée très fonctionnelle avec de nombreux rangements dessert un séjour de 20m2 avec accès direct sur une terrasse intimiste. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une pièce de vie de 28m2. L'étage est dédié à l'espace nuit, comprenant trois belles chambres, dont une avec balcon, idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités, ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparés. A l'extérieur, un charmant jardin exposé Nord-Ouest vous offrira un espace vert pour vos activités en plein air et moments de détente en famille. Un garage de 15m2 ainsi que deux places de stationnement extérieur viennent agrémenter ce bien assurément rare sur le secteur. Une réelle opportunité de première acquisition avec tout le confort d'une belle pièce de vie ouverte sur un jardin , trois belles chambres et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 194 500 €

Prix au m² : 2 401 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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