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20

Vente maison 82 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Moissannes (87400)

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  • 1 012 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Maï Lavidalie - iad

Maï Lavidalie - iad

9 avis
06 24 51 58 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de village avec beaucoup de cachet, avec ses contours de fenêtres en briques et une belle façade en pierre. Elle est située à Moissanes, à 10 minutes de St Léonard de Noblat et à 35 minutes du centre ville de Limoges. La commune de Moissanes est limitrophe avec le département de la Creuse.
Dès votre arrivée dans cette maison, vous rentrerez directement dans le joli séjour d'une superficie de 27,52 m2 environ, située au rez de chaussée de la maison. Le poêle à granules constituant le mode de chauffage principal de l'habitation est situé dans cette pièce.
La cuisine d'une surface de 11,66m2 est séparée et semi-meublée, et elle donne sur une pièce ouverte de 10,64m2, pouvant servir de salle à manger ou de bureau avec une fenêtre donnant directement sur le jardin.
La salle de douche de 3,46m2 est neuve. On trouve également à ce niveau des WC séparés.
Ensuite un escalier en bois vous conduira à l'étage. Le palier de 2,7m2 dessert une première chambre de 11,42m2, et une seconde de 12,62 M2 avec placard. Les chambres sont équipées de radiateurs pour plus de confort. Une troisième pièce avec une arrivée d'eau pourrait devenir une agréable suite parentale après travaux.
La propriété comprend également deux caves, ainsi qu’une grange attenante à la maison d'habitation, d'une superficie au sol de 35,88m2 environ. Elle est aménagée avec une mezzanine récente en bois. Cette grange pourrait sans grand travaux venir agrandir la maison principale.
Taxe foncière : 420 euros
Contactez moi pour plus d’informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1600797 - Réf Superimmo : ANVXWO7LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²1 Garage
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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MAÏ LAVIDALIE - IAD

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