Superimmo
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Vente maison 195 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Muhlbach-sur-Munster (68380)

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  • 2 407 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
Voltaire Immobilier

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Description

C'est en plein coeur de la vallée de Munster et de ses montagnes que prend place ce cocon de charme d'une surface de 80m².
Prête à décorer et rénovée avec des matériaux de choix, cette maison offre la possibilité à son futur acquéreur d'un art de vie minimaliste et proche de la nature ou encore, d'un investissement en gîte de tourisme.
L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie, sa chape de béton laissée volontairement brute et son poêle à bois qui posent l'ambiance.
Les boiseries d'origine brossées donnent un ton élégance et d'authenticité.
Toutes les arrivées pour la future cuisine sont en place sur la plateau ainsi que l'accès au jardinet intimiste.
Un escalier montagnard mène à l'étage supérieur sur lequel se trouvent deux chambres, l'emplacement pour un dressing ainsi que la salle de bain.
Niché sur le dernier plateau, un salon avec vue sur les montagnes finalise la visite de ce petit bijou plein de poésie.
Ce lieux bohème, inspirant et dépourvu d'arrogance, séduira sans aucun doute les amoureux de nature pour la réalisation de leurs divers projets.
Classe énergie D / classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1900 €
Ref 333
Céline Kastler 06.70.53.24.69
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM350-VOLTAIRE68 - Réf Superimmo : ANVXWT47J
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voltaire68/146/z12I8/nouvelle_grille_tarifaire_agence.pdf

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 81 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 terrasse
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 453451007
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