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Vente maison 165 000 €
81,48 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nézel (78410)
81,48 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nézel (78410)
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- 2 025 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix : Une charmante maison ancienne pleine de charme et de caractère. Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, où chaque recoin raconte une histoire et où le charme d'antan se mêle à la modernité. Avec ses 81,48 m² de surface habitable, cette demeure de 4 pièces, dont 2 chambres, est un véritable écrin de tranquillité et de confort. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des lieux. Les murs en pierre apparente et les poutres en bois apportent une touche authentique et chaleureuse. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue apaisante sur l'extérieur. La maison est libre de toute occupation, offrant ainsi une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Imaginez-vous en train de réaménager les espaces selon vos envies, de créer des coins cosy où vous pourrez vous détendre après une longue journée, ou encore d'organiser des dîners conviviaux avec vos proches. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses, parfaites pour offrir un repos bien mérité. La cuisine, bien que non meublée, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos appareils électroménagers. Vous pourrez y préparer des repas délicieux, en profitant de la convivialité des lieux. Cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Vous pourrez rester connecté avec le monde entier tout en profitant du calme et de la sérénité de votre nouveau foyer. Proche de toutes les commodités, cette maison est située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire, de plusieurs commerces d'alimentation générale, d'un restaurant et d'un parc et jardin. Vous pourrez ainsi vaquer à vos occupations quotidiennes sans perdre de temps dans les transports. De plus, plusieurs médecins généralistes et collèges sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 06/05/2025 -
Réf. agence : 6312-COMPANY35067IDD - Réf Superimmo : ANVXYBHJW
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Prix de vente : 165 000 €  | Prix au m² : 2 025 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35067idd/935/Wo3h8/bareme_cisa_2023.pdf
| 81,48 m² - 4 pièces - 2 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2025.
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Siren : 500064381 - N° de carte professionnelle : CPI 6003 2018 000 033 138
03 44 55 33 39
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