Vente maison 335 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans l'agréable quartier du Merlo à Oullins. Avec ses 5 pièces réparties sur environ 81 m² (loi Carrez) et une parcelle de 306 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour et une salle à manger (avec la possibilité de créer une grande pièce de vie en enlevant les cloisons existantes), ainsi qu'une cuisine indépendante ainsi qu'un wc séparé. Une terrasse couverte donne sur un jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur intéressant pour créer un espace de détente ou déjeunatoire. Une piscine hors sol a été implantée sur la parcelle ainsi qu'un grand abri de jardin. A l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables de 45 m² au sol, permettant de créer une quatrième chambre et une salle d'eau ou de cloisonner pour faire deux chambres supplémentaires (l'accès sera à créer). Un sous-sol complet de 60 m² avec un garage, une cave complète ce bien. Des dépendances extérieures (abris et rangements et atelier) ajoutent encore plus de fonctionnalité, et le jardin est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Chauffage GAZ , DPE E GES E. Lignes de bus et commerces à proximité. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72 , spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82. Agence Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 136 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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GUY HOQUET OULLINS

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