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Vente maison 250 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Parentis-en-Born (40160)

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  • 3 086 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sophie MIGNON - iad

Sophie MIGNON - iad

38 avis
07 67 96 73 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie MIGNON (07 67 96 73 27) vous propose : Nichée dans un environnement calme à seulement 10 minutes à pied des écoles et des commerces, et à 5 minutes des rives paisibles du lac, cette maison de caractère des années 1962 se distingue par son charme authentique et sa proximité avec l’océan, situé à 20 minutes.
Cette propriété, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² arboré et sécurisé, offre de nombreux atouts. Vous y trouverez un salon chaleureux, une cuisine pratique avec un spacieux cellier attenant, et trois chambres qui garantissent un espace de vie confortable. Les combles de 56 m² au sol sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Une dépendance de 35 m² vient enrichir l’ensemble, idéale pour créer un atelier, une zone de rangement supplémentaire, ou même un studio pour recevoir famille et amis.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un potentiel à exploiter pour réaliser votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie MIGNON EI (ID 47666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1637349 - Réf Superimmo : ANVXX53Q2
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 025 m²Année de construction : 1962
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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