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Description

Venez découvrir cette charmante maison pouvant être un lieu secondaire pour les vacances ou pour un achat d'une maison principale de 81 m2 datant de 1940 rénovée entièrement dans le charmant bourg de Saint laurent de la mer (Plérin) proche toutes commodités, commerces, transports, école et à proximité des plages.
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une suite parentale avec accès sur l'extérieur, un wc et salle d'eau privative. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et son salon séjour avec vue sur la mer, l'ensemble faisant 32 m2. Au dernier étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc seront à votre disposition.
Un appentis pouvant être transformé en garage est à proximité de l'habitation.
Diag D : chauffage électrique et production eau chaude électrique en auto gestion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou
A visiter sans tarder

Publiée le 01/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 20_4749 - Réf Superimmo : ANVXWTERM
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Caractérisques
Prix de vente : 375 840 €Prix au m² : 4 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=166

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 377 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 15 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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