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Vente maison 262 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ploulec'h (22300)

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  • 3 235 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emmanuelle MARC - iad

Emmanuelle MARC - iad

37 avis
06 86 24 38 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : Maison située au YAUDET à PLOULEC'H, dans un secteur très recherché et PROCHE DE LA MER. Cette maison de 81 m² se compose de deux habitations distinctes, reliées par un sas-véranda. La première maison, construite dans les années 60, et la seconde, datant de 1980, ont toutes deux été entièrement RENOVEES en 2005, avec des prestations modernes et de qualité. La toiture a été refaite en 1999. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte agrémenté d’un POÊLE A BOIS, un salon, une buanderie ainsi qu'une future salle d'eau avec WC à finir d'aménager. À l'étage, au-dessus de la cuisine, deux pièces en enfilade pouvant servir de chambres, bureau ou dressing selon vos besoins. Au-dessus du salon, un couloir dessert deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble repose sur une parcelle de 797 m², offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des plages. Un bien rare dans un environnement privilégié.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1603256 - Réf Superimmo : ANVXWPUJT
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 797 m²Année de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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