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Description

A Porcheville, dans un agréable lotissement arboré, cette jolie maison de 81 m2 offrira un cadre de vie confortable à votre famille.
Construite sur une parcelle clôturée de 345 m2, le jardin et la terrasse vous permettront de passer de bons moments avec vos amis.
Au RDC, passée la porte d'entrée, vous découvrirez :
- un séjour ouvert sur terrasse,
- un placard,
- une cuisine séparée, aménagée et équipée,
- un WC avec lave mains
- et un garage pouvant être transformé ou pas, selon vos envies
- soit en une chambre avec salle d'eau,
- soit en un cellier/buanderie avec espace de rangement pour vélos, moto....
A l'étage, un spacieux pallier dessert
- une salle de bain,
- un WC
- et 3 belles chambres, toutes équipées de rangements dont une aménageable en suite parentale avec salle d'eau.
Les combles sont récupérables et pourront être aménagées ou pas en une chambre supplémentaire ou en une salle de jeu ou encore en un espace de télétravail.
Possibilité de stationner 5 voitures. Maison accréditée PMR.
Cette élégante et confortable maison vous permettra d'accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible, elle est déjà prête à vous accueillir !
Elle pourra grandir au rythme de vos envies, alors ne tardez pas et prenons RDV pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous ! Ce bien vous est présenté par Anne Vetu , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 80695DHI2289 - Réf Superimmo : ANVXX2M9A
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 432 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/254.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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