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Description

Découvrez cette maison de style GMF de 85 m², située dans un quartier recherché de Proville, parfaite pour une famille. Idéalement positionnée près des écoles et des commerces, elle se trouve sur une parcelle de 240 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, un séjour traversant qui bénéficie d’une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine attenante. Le garage, pratique et spacieux, offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité.
À l’étage, vous retrouverez trois chambres confortables et une salle d'eau.
Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage pour garantir confort et efficacité énergétique. L’électricité a également été remise aux normes il y a quatre ans.
Quelques travaux de rafraîchissement et la pose d'une nouvelle cuisine sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût.
Une belle opportunité pour une vie de famille sereine dans un secteur apprécié, avec le charme intemporel du style GMF !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677 - SAFTI – CHARLOT Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1379438 - Réf Superimmo : ANVXX21N4
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Caractérisques
Prix de vente : 128 500 €Prix au m² : 1 586 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²1 Parking
Année de construction : 19601 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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