Vente maison 49 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Raucourt-et-Flaba (08450)

iad France - Audrey Dumont (06 24 37 68 39) vous propose : Situee a environ 15 minuyes de sedan, dans 1 village offrant toites les commodités ( écolesde la maternelle au collège, maison médicale, boulangerie, pharmacie, superette) maison de village mitoyenne à rénover avec cour fermée.
Composée au rez de chaussée d une entrée desservant une cuisine , un salon/séjour, wc, cave voutée, chaufferie
Au 1er : 2 chambres spacieuses avec parquet au sol en très bon état, une salle de bain
Au 2ème : un grenier aménageable sur dalle
Assainissement tout à l égout, fibre dans le village, chauffage central fuel ( chaudière environ 15 ans entretenue) , toiture ok
Idéale pour un premier achat ou investissement locatif ( location traditionnelle ou airbnb)
Travaux à prévoir : électricité à mettre aux normes , fenêtres en simple vitrage bois , + rafraichissement
Possibilité d acquérir une grange en plus
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont EI (ID 36747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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AUDREY DUMONT - IAD

Siren : 500236214

29 avis clients

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