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Vente maison 220 500 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 2 722 €/m²
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, de 81,66 m2, vendue meublée.
La vaste entrée mène d'un côté vers le coin nuit et de l'autre, vers les espaces de vie. Le séjour-salon, sublimé par des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, est doté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées cocooning. L'atmosphère conviviale est renforcée par la cuisine ouverte, qui permet de préparer de délicieux repas tout en restant proche des invités. Une terrasse arborée est accessible depuis le salon.
Le coin nuit se compose de deux chambres (10 m2 et 11 m2), une jolie salle d’eau moderne avec WC suspendus.
Fonctionnelle, la maison est pourvue de nombreux placards et rangements. Potentiel à exploiter pour en faire un véritable cocon personnalisé. Emplacement de parking privé.
Située à 5 minutes à pied des commerces, 7 minutes du Parc Bréquigny et 14 minutes du centre-ville en vélo, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux transports en commun.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 210 000 €.
DPE : E 257 kWh/m2/an.
Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : getkey_5029 - Réf Superimmo : ANVXXAH6X
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 2 722 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €.

81 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Grenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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