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Vente maison 108 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Loir en Vallée (72340) - Ruillé-sur-Loir
81 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Loir en Vallée (72340) - Ruillé-sur-Loir
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- 1 333 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec jardin à Ruillé-sur-Loir
Située entre La Chartre-sur-le-Loir et Poncé-sur-Loir, au cœur de la vallée du Loir, cette maison individuelle de 81 m² sur sous-sol est idéale, à seulement 2h30 de Paris et à 500 m des commerces. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un lotissement calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine aménagée. L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et des rangements pratiques.
Le sous-sol offre de belles possibilités avec un garage, une buanderie, un local technique et une pièce chauffée modulable selon vos envies (bureau, salle de sport, salle de jeux…).
À l’extérieur, le jardin de 596 m², arboré et fleuri, vous invite à la détente. La terrasse ombragée est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Chauffée au gaz de ville et à rénover, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire.
N’attendez plus pour découvrir ce bien au charme paisible et à l’emplacement pratique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883277)
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 29/11/2024 -
Réf. agence : 340931744165 - Réf Superimmo : ANVXXBUD9
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| Prix de vente : 108 000 € | Prix au m² : 1 333 € / m² |
| Taxe foncière : 153 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 81 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 596 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1966 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2023.
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