Vente maison 669 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Adeline Sautede (06 27 81 82 03) vous propose : Une maison avec du potentiel, pour les amoureux de la mer !
Imaginez-vous dans cette charmante maison de plain-pied de 80 m², idéalement située juste en face du port de la Madrague. Un emplacement de rêve pour les passionnés de la mer.
Cette maison authentique comprend :
Une cuisine séparée
Un salon lumineux
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Une véranda baignée de lumière
Un garage spacieux
Le plus ? Un grenier à belle hauteur qui ne demande qu’à être réaménagé, avec la possibilité de surélever pour créer un premier étage supplémentaire.
Les atouts extérieurs ?
Un jardin à l’abri des regards, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Le garage offre un espace de stationnement, mais vous pouvez aussi garer jusqu'à 4 voitures supplémentaires sur la propriété.
Cette maison a besoin d’une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.
Si vous rêvez de vivre à deux pas de la mer et êtes prêts à relever le défi des travaux, cette maison est faite pour vous. Imaginez les possibilités : une maison unique à votre image, dans un cadre exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet au bord de l'eau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Sautede EI (ID 28005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 669 000 €

Prix au m² : 8 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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ADELINE SAUTEDE - IAD

Siren : 523446946 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

39 avis clients

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