Vente maison 599 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Adeline Sautede vous propose: À tous les amoureux de la mer et des projets audacieux, voici une pépite pleine de potentiel !
Une maison centenaire à rénover face au port de la Madrague, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec vous. Enfilez vos bottes de chantier, votre future maison vous attend !
Ce bijou de 80 m² de plain-pied propose :
Une cuisine séparée, parfaite pour concocter vos plats après une journée en mer
Un salon lumineux, baigné par la lumière méditerranéenne
Deux chambres prêtes à accueillir vos rêves
Une salle d'eau et une véranda lumineuse
Un garage et un grenier à belle hauteur (1,80 m) avec un énorme potentiel pour un futur étage supplémentaire !
À l'extérieur ?
Un jardin intime, caché des regards indiscrets, où vous pourrez savourer vos matins ensoleillés. En bonus : de la place pour garer jusqu'à 4 voitures en plus du garage !
Le défi ? Une rénovation complète pour révéler la splendeur cachée de cette maison et en faire un lieu à votre image.
Le rêve ? Habiter à deux pas de la mer, face à un port pittoresque, dans une maison unique façonnée par vos envies.
Opportunité rare à ne pas manquer ! Transformez cette maison de caractère en votre paradis maritime. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et embarquez pour cette belle aventure !
ESTIMATION OFFERTE - Cette année deux places disponibles pour des talents prêts à briller ! Que vous soyez déjà expert(e) de l’immobilier ou en quête d’une nouvelle vie pro !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sautede Adeline - EI(ID 28766) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 7 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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ADELINE SAUTEDE - IAD

Siren : 523446946 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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