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Vente maison 260 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)

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  • 3 210 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
Pauline Marin - efficity

Pauline Marin - efficity

79 avis
06 37 49 95 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À SAISIR - MAISON AVEC APPARTEMENT LOUÉ, GRANGE, QUADRUPLE GARAGE ET JARDIN À SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS
Pauline Marin, consultante chez Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cette maison pleine de charme et de potentiel, située dans le pittoresque village de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs.
Détails du bien :
- Appartement indépendant de 81 m² (actuellement loué à 650€/mois) :
Ce logement lumineux comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux. Un balcon donne accès à une grande terrasse de 20 m², refaite en 2023. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur air-eau, installée en 2022. Un garage indépendant complète cet appartement.
- Grange aménageable ou louable :
Sous l’appartement se trouve une vaste grange offrant de multiples possibilités : elle peut être transformée en un second logement ou servir d’extension à l’espace habitable. En l'état, elle peut également être louée comme espace de stockage, générant ainsi des revenus supplémentaires.
- Quadruple garage (loué à 125€/mois) libre de location pour la vente:
Un autre bâtiment sur la propriété abrite quatre garages, actuellement loués, offrant une source de revenu complémentaire.
- Espace extérieur :
Profitez d’un charmant jardin à l’avant de la maison, idéal pour les moments de détente en plein air.
Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son fort potentiel locatif, cette maison représente une opportunité unique à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 877€ par an.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien alliant confort et revenus locatifs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/05/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 157317 - Réf Superimmo : ANVXVTHDR
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 693 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Siren : 877626473
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