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Vente maison 185 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fulgent (85250)

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  • 2 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie COUSIN - iad

Marie COUSIN - iad

42 avis
06 70 46 65 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Cousin (06 70 46 65 19) vous propose : PAVILLON DE 4 PIÈCES AVEC GRAND TERRAIN DIVISIBLE ET TERRASSE EXTÉRIEURE – SAINT-FULGENT
Ce pavillon de 81 m², situé dans la commune dynamique de Saint-Fulgent, représente une belle opportunité pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel. Terrain spacieux et DIVISIBLE de 1 632 m², la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
**Descriptif** :
- Espace de vie convivial : une grande pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, idéale pour des moments partagés. Trois chambres avec placards intégrés.
- Extérieurs optimisés : Grande terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour recevoir ou se détendre en plein air. Le terrain est DIVISIBLE , permettant une éventuelle cession d'une partie.
**À prévoir**:
Le pavillon est équipé d'un système de chauffage au fioul, fonctionnel actuellement, mais nécessitera une mise à jour dans les prochaines années pour être conforme aux évolutions énergétiques. Une opportunité pour adopter un système plus économique et écologique.
**Environnement et proximité** :
Situé dans un secteur en développement, le pavillon bénéficie d'une proximité avec les commerces, écoles, et services de la commune. À noter, un projet immobilier à proximité, conçu pour préserver la tranquillité et l'intimité de ce pavillon, apportera de nouveaux aménagements au quartier.
**Un potentiel à exploiter**
Avec un sous-sol aménageable et un terrain DIVISIBLE , cette propriété est idéale pour un projet de vie évolutif ou pour un investissement.
Contactez Marie Cousin dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce pavillon polyvalent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1594591 - Réf Superimmo : ANVXWLOEK
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 632 m²Année de construction : 1977
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 38 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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