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Vente maison 336 490 €
81,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
81,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 4 139 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT GEORGES D'OLERON - COTE OUEST .
Visite immersive par drone disponible sur notre site internet :
Sur la côte Ouest de Saint-Georges d'Oléron, cette ravissante maison de 2008 située en fond d'impasse offre un cadre de vie idyllique à seulement 600 mètres de la plage.
Cette charmante maison a été construite en 2008, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle offrant des lieux de rassemblement chaleureux. La maison comprend également un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage supplémentaire. Profitez également d'un jardin sur une parcelle de 333m², offrant un espace extérieur privé pour les moments de détente en plein air, les repas en famille et les jeux pour les enfants.
Située au fond d'un impasse paisible, cette maison offre une tranquillité absolue, loin de l'agitation quotidienne. L'environnement est calme et familial, propice aux balades matinales ou aux soirées d'été en toute sérénité. À seulement 600 mètres, la plage vous tend les bras pour des journées de baignade, de bronzage et de détente au bord de l'océan.
Cette maison à Saint-Georges d'Oléron est une véritable perle rare, alliant confort moderne et atmosphère familiale. Ne manquez pas l'occasion de créer votre havre de paix à deux pas de la plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : VM462-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVGFQE
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Prix de vente : 336 490 €  | Prix au m² : 4 139 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf
| 81,3 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 333 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2022.
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