Vente maison 339 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Situation idyllique à 500 m de la plage, Idéalement située au coeur du quartier authentique et océanique de La Cotinière, cette maison lumineuse de 81 m² avec jardin offre un cadre parfait pour une résidence secondaire ou un investissement. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée pratique et convivial : Espace cuisine ouvert sur un salon lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre confortable, idéale pour plus d'autonomie. Une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité. A l'étage : Deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bain élégante et un WC séparé pour davantage de confort. Extérieurs pensés pour la détente : Jardin privatif : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Prolongement de la pièce de vie avec balcon ou terrasse, idéal pour vos moments de convivialité. Abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Garage fermé pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage additionnel. Avantages supplémentaires : Intérieur lumineux et confortable. Stationnement privatif inclus. Frais de notaire offerts, une opportunité à saisir ! Contactez Céline dès aujourd'hui au numéro indiqué en dernière photo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Copropriété de 21 lots ().

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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