Vente maison 133 700 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Goazec (29520)

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN PIED À SAINT GOAZEC - Charmante maison dans un petit coin de paradis à flanc de colline. Environnement calme et ou il fait bon vivre au fond d'une impasse en pleine campagne. Un très beau jardin avec terrasse sans vis-à-vis et un petit étang accessible par un pont complète l'ensemble. Elle se compose de:
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie salon/salle à manger de 25m2
- Une cuisine de 10m2
- Un WC séparé
- Une salle d'eau de 4,5m2
- Trois chambres de 9m2, 12m2 et 14m2 avec placards
- Couloir avec placard
- Une dépendances de 36m2 transformable en surface habitable. Salle d'eau déjà faite.
- Un garage
- Un abris de jardin
Les plus: Assainissement individuel conforme, maison saine en bon état, jardin et terrasse très agréable, taxe foncière 360 euros, toiture charpente en très bon état, poêle à bois (foyer polyflam à air) qui chauffe très bien toute la maison grâce à des bouches qui alimentent toutes les pièces en air chaud, maison alimentée par eau de source, VMC double flux, chauffage électrique inertie sèche, exposition sud est, chemin de promenade en forêt accessible directement du terrain!
Ne tardez pas... VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880219)

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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PAUL-MIKAEL MENTHÉOUR - CAPIFRANCE

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