Vente maison 166 500 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-Saint-Germain (37600)

iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : À Vendre : Charmante Maison de 1997 à Saint-Jean-Saint-Germain
Découvrez cette maison située dans la paisible commune de Saint-Jean-Saint-Germain. Idéale pour une vie de plain-pied avec une évolution possible grâce au comble aménageable, cette propriété offre :
2 chambres spacieuses
1 salle d’eau
1 WC séparé
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Le plus de cette maison ? Un étage aménageable avec un plancher en solivage bois déjà existant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (trois chambres et une salle d'eau pour exemple). De plus, 4 Vélux apportent une belle luminosité à l’étage.
Un garage attenant et un cellier pour vos rangements sont également présents.
À l’extérieur, vous apprécierez :
Un terrain de plus de 2100 m² entièrement clos avec portail
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Retrouvez deux visuels de projection (une pour le salon/séjour et une pour la cuisine).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2021.

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JULIEN THREARD - IAD

75 avis clients

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