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17
Vente maison 59 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-le-Vieil (11170)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-le-Vieil (11170)
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- 728 €/m²
- Cuisine ouverte
Johanna SIERAKOWSKI - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : SAINT MARTIN LE VIEIL - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE DE 81 m² environ - SANS JARDIN - CHARME ++ - POÊLE À BOIS - 2 CHAMBRES - IDÉAL INVESTISSEURS, PRIMO-ACCÉDANTS OU LOCATIONS AIRBNB - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE (7%)
À 45 minutes de TOULOUSE, à 20 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 8 minutes de BRAM et son accès autoroutier.
Dans un village calme, au piémont de la Montagne noire, Saint-Martin-le-Vieil est marqué par son passé médiéval.
Le village se distingue par trois entités : le château, l'église et l'abbaye, sans oublier les 'cruzels', fondement d'un habitat troglodytique unique dans l'Aude.
À 1h des plages du littoral et des stations de ski.
Venez découvrir cette maison de village de type T3, composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de 26 m² environ comprenant séjour, cuisine ouverte aménagée et un cellier.
Au 1er étage : un espace de 17 m² environ avec placard (pouvant accueillir une chambre ou un bureau), une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage : une grande chambre de plus de 30 m² environ avec espace rangement / dressing.
Cette maison lumineuse et pleine de charme, à rénover, offre de nombreuses possibilités ( location longue durée, location AirBnB, ou achat personnel.)
Bâtisse et toiture en bon état.
Travaux à prévoir : Fenêtres actuelles en simple vitrage, pose d'une cuisine, rafraichissement des peintures.
Moyen de chauffage : Poêle à bois
LES +++++++++++++++++ :
- Bâtisse et toiture en bon état
- Maison lumineuse
- Charme ++ (Murs en pierres, poutres apparentes, parquets, verrière, plafonds voutés ...)
- Bonne rentabilité locative nette de 7% (en comptant une enveloppe travaux de 25 000€)
- Petit foncier
- Village calme
- Poêle à bois
- Relié au tout-à-l'égout
- Fibre déployée sur le village
RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1596019 - Réf Superimmo : ANVXWLZFZ
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| Prix de vente : 59 000 € | Prix au m² : 728 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Cuisine ouverte |
| Séjour de 26 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2023.
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