Vente maison 599 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : Magnifique Maison de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un cadre de vie d'exception au cOEur d'un quartier prisé.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés, cette charmante maison vous offre un confort optimal avec 3 chambres spacieuses, une salles de bain avec un WC, une cuisine ouverte équipée et son lumineux séjour, une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante à ses résidents. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle famille.
Construite en 2012, cette maison offre une surface habitable de 81.18m², idéale pour profiter d'un confort optimal. L'exposition SUD-EST vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, et une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin bucolique vous permettent de vous détendre en plein air.
Les équipements modernes ne manquent pas : alarme, interphone, fibre optique, chauffage individuel, et bien d'autres encore pour votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un box privative, d'une terrasse pour des moments de détente conviviaux, et d'un jardin pour profiter des beaux jours en famille.
La proximité immédiate du RER A, à seulement 1000 mètres, facilite vos déplacements au quotidien. Les commerces, les écoles et les espaces verts sont également accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville moderne, confortable et bien située à Saint-Maur-des-Fossés.
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura EI (ID 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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ISABELLE COURA - IAD

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