Vente maison 209 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Situé dans le joli village de Saint Paul le jeune, localité de l'Ardèche méridionale, à seulement 30 minute de Vallon Pont d'Arc et 40 minutes d'Alès, vous aurez plaisir à découvrir à proximité, de beaux sites touristiques tel que les gorges de l'Ardèche, la grotte de la Caucalière et un environnement géologique et paysager propice aux randonnées.
Je vous propose de découvrir cette maison à deux pas du centre village qui vous offre quatre chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain au premier niveau. Le tout donnant sur une belle terrasse orientée sud avec vue sur le jardin.
Le RDC est constitué de deux grands garages et d'une chaufferie.
Vous saurez apprécier et profiter du magnifique jardin plat et arboré d'une superficie de 1848 m² constructible en totalité.
En annexe un atelier de 16 m² , un abri voiture et un poulailler, le tout cadastré.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 au 06 16 02 15 93
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Annie MICHEL.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 518 686 316
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2210€ et 2990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8662

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNIE MICHEL - LGM IMMOBILIER

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