A la lucarne de l'immobilier  - A la lucarne de l'immobilier

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Description

Entièrement rénovée en 2022, trois belles chambres, libre au 1er juillet, totalement meublée. Découvrez cette agréable maison mitoyenne dans une résidence avec piscine, à 800 mètres du coeur de ville de Saint-Pierre-d'Oléron, petite capitale de l'île où vous trouverez toutes les commodités été comme hiver. Commerces et restaurants à pied. Les plages de la Cotinière et de Boyardville à 5 km. Nombreuses pistes cyclables pour des vacances sans voiture. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un salon exposé sud ouvrant sur un jardin clos d'environ 44 m² avec terrasse, pergola et magnifique spa-jacuzzi 6 places, une cuisine moderne tout équipée, un garage de près de 20 m² qui vous permettra de protéger votre voiture mais aussi vos bicyclettes et matériel nautique. A l'étage, trois chambres de 11, 12 et 13 m², l'une avec dressing, les deux autres avec grand placard aménagé, une salle d'eau avec lave-linge, un wc séparé. Place de stationnement privative attenante à la maison. Fenêtres doubles vitrages, chauffage électrique, radiateurs à inertie, volets PVC tout récemment remplacés. A ne pas manquer ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 140 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1148 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 233, soit D, GES: 7, soit B. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83629Afficher plus

Publiée le 26/01/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 83629 - Réf Superimmo : ANVXXQKF3
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Caractérisques
Prix de vente : 267 750 €Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

81 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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