Vente maison 105 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-en-Gier (69700)

Saint romain en gier, venez découvrir cette maison de village atypique de 81,25m² offrant un beau potentiel , des travaux sont à prévoir.
La maison se compose de :
-En rez de chaussée : une entrée , une salle d'eau avec toilette, une chaufferie de 17m² et un garage de 22m²
-Au premier étage : une salle à manger de 16,86m² ; une cuisine de 12,30m² ; un salon de 13,32m² ; une chambre de 10,58m²; un bureau de 8,37m² ; une salle d'eau avec toilette de 6,62m².
-Au dernier étage une chambre de 13,20m²
Chauffage au fioul, Fenêtre de 2017, Toiture contrôlée en 2017/2018, isolation sur une partie des combles en 2017...
Travaux à prévoir : électricité, chauffage, isolation, réaménagement intérieur...
Taxe foncière de 342 euros
Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Audit énergétique réalisé.
Saint romain en Gier se situe à 10mn de la gare de givors ville et à proximité des axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880926)

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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ANGÉLIQUE BASSIER - CAPIFRANCE

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