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Description

17 Rue Louis Brochu
Parfaite pour de jeunes couples ou familles, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un cadre de vie harmonieux avec ses quatre chambres, une salle d'eau, et un charmant jardin propice aux instants de détente en extérieur. Un garage à moto indépendant pour stockage complète les prestations, tandis que des combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Sa situation privilégiée, à proximité des établissements scolaires, des transports (Chrono bus C9) et d'un supermarché à 850 mètres, en fait une demeure conjuguant fonctionnalité et potentiel pour créer un véritable havre familial. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2790€ - Eugénie DABIREAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 834797375

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 859 - Réf Superimmo : ANVXX4KFN
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 602 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186

81,62 m² (carrez : 81) - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
Vue dégagéeAnnée de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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