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Description

Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à seulement 15 minutes à l'est de Périgueux, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant. Située à deux pas du centre du bourg, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un vaste salon/séjour de 26 m², baigné de lumière et offrant un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 12 m², bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Deux belles chambres de 12 m² chacune, avec penderie intégrée, complètent cet espace nuit confortable. Une salle de bains et des WC séparés apportent un côté pratique à cette maison fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de 859 m², un véritable écrin de verdure pour se ressourcer en toute quiétude. Une terrasse couverte vous invite à vous détendre et à savourer des repas en plein air, quelle que soit la saison. Le sous-sol complet de 72 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage, atelier, espace de rangement? De plus, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage entièrement neuf, pompe à chaleur aérotherme, pour votre confort au quotidien. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison bien entretenue est faite pour vous.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 577 - Réf Superimmo : ANVXWMVDK
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 926 € / m²
Taxe foncière : 775 €

Honoraires à la charge du vendeur.

81 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 850 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 551 € / an
Maximum : 2 099 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix
16 janvier 2025

hausse de 4,1%

156 000 €
7 septembre 2024
149 900 €
Localisation
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