Vente maison 259 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seclin (59113)

iad France - Sandra Del Magno (06 07 94 00 82) vous propose : En plein centre de SECLIN, Maison INDIVIDUELLE BBC cubique de 2012, de 81m2 habitables, aux normes PMR, au CALME et en retrait de rue, offrant au RDC : un hall d'entrée, un grand wc, une agréable pièce de vie de 32m2 à l'esprit 'cathédrale' avec une belle hauteur sous plafond, en partie ouverte sur une cuisine équipée de 6,40m2, le tout baigné de lumière par les 2 baies vitrées attenantes à la terrasse et au jardin exposé plein sud sans vis-à-vis !
A l'étage un grand palier de 8m2 dessert une salle-de-bains avec baignoire, et meuble vasque puis un second wc, ainsi que 2 chambres de : 9,5m2 et 11m2.
2 place de parking aériennes privatives viennent parfaire ce bien.
Accès sécurisé par portail motorisé.
Petite copropriété comprenant : 2 maisons et 7 parkings.
Maison haute performance énergétique, construite avec des matériaux de qualité.
A proximité de toutes commodités, commerces, écoles, transports, axes routiers...
La maison sera entièrement repeinte avant la signature de l’acte.
ON POSE SES MEUBLES !
FAIRE VITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.67 € par mois (soit 752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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SANDRA DEL MAGNO - IAD

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