Vente maison 279 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Sucé-sur-Erdre.
Situation idéale pour cette maison traditionnelle d'une superficie de 61m², proposant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, et une salle de bain, le tout sur un seul niveau. Datant de 1960, cette propriété nécessite une rénovation pour retrouver tout son charme d'antan.
Le potentiel est immense pour créer un espace cosy et confortable.
À l'extérieur, un parking et un charmant jardin exposé plein sud pour profiter du soleil.
Cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la nature. Les amateurs de travaux y verront une opportunité unique de personnaliser leur futur chez-soi. Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 340 et GES F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	340 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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FRANÇOIS BAUDOUIN - IAD

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