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Vente maison 32 500 €
81,08 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thouars (79100)

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  • 401 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9479 - VIAGER OCCUPE - THOUARS (79)
Réf. annonce : 9479 - VIAGER OCCUPE - THOUARS (79)
Entre Angers et Poitiers, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la ville, proche toutes commodités (commerces, école, collège, lycée, bus), une agréable MAISON jumelée d’un côté construite en 1952 sur un beau jardin plat et clos, bien entretenu avec belle vue sur la vallée et le Château des Ducs de la Trémoïlle. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une entrée,
• Une cuisine,
• Un séjour et un salon avec cheminée,
• Une véranda aménagée,
• Un w.c. indépendant.
A L’ETAGE (accessible par monte escalier):
• Un palier,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages
Superficie : 81.08 m² sur un TERRAIN de 462 m²
Chauffage par chaudière au fuel et radiateurs électriques, eau chaude par chaudière.
• Un BUNGALOW de 2 PIECES, cuisine et salle de douche.
• GARAGE et une CAVE.
N.B. : Quartier calme (rue desservant le lotissement). Maison reliée au tout à l’égout, survitrage, nombreux rangements (penderies, placards).
BOUQUET : 32 500 euros HAI + rente : 300 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 83 ans (D)
Valeur Vénale : 100 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 1 090 euros dont 190 euros d’OM

Publiée le 22/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 9479 - Réf Superimmo : ANVXVTAK3
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Caractérisques
Bouquet : 32 500 €Rente : 300 € / mois
Prix au m² : 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

81,08 m² (carrez : 81,08) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 462 m²Rez-de-jardin
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 1952
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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