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Description

iad France - Aurélia MORIN vous propose: A découvrir, Thouars, dans un secteur calme et proche des commodités, maison de plain pied à rafraîchir d'une surface de 81 m².
Lors de votre visite, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
En annexe, une dépendance, un garage.
Le tout sur un terrain entièrement clos d'une surface de 396 m².
Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage fuel, assainissement au tout à l'égout.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/11/2024 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 1645971 - Réf Superimmo : ANVXXAST1
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Caractérisques
Prix de vente : 95 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 396 m²1 Garage
Année de construction : 1953Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix
30 janvier 2025

Baisse de 5%

95 800 €
25 novembre 2024
100 800 €
Localisation
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