Vente maison 199 900 €

81,76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tilques (62500)

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2 445 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

C'EST POUR TON BIEN

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Description

La Nouvelle Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose un véritable havre de paix aux portes de Saint-Omer.
Niché au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1 950 m², cette habitation de plus de 80 m² offre une atmosphère unique de quiétude et de sérénité. Idéal pour se ressourcer et partager des moments privilégiés en famille.
L'accès principal se fait par une véranda, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Elle abrite une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours. Ses larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'ensemble du terrain, renforçant la connexion avec la nature environnante.
À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², comprenant une cuisine ouverte et un poêle à granulés. Cet espace chaleureux est idéal pour se détendre au coin du feu tout en admirant le paysage verdoyant.
Le bien comprend également une salle d'eau, trois chambres, un cellier et des WC séparés. Sa configuration de plain-pied offre à la fois confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère également. La parcelle, entièrement aménagée, est joliment arborée et fleurie, créant un cadre enchanteur propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un ponton privé offrant un accès direct aux marais, idéal pour des moments paisibles au fil de l'eau. Une piscine semi-enterrée, couverte et chauffée, accompagne cet espace extérieur, agrémentée d'un solarium parfaitement exposé plein sud. Ce véritable havre de détente séduira petits et grands et promet des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Autres atouts :
Accès voiture et stationnement sur la parcelle.
Ponton privé avec accès direct aux marais.
?? Nous aimons :
Le cadre idyllique et enchanteur, avec une vaste parcelle aménagée et arborée, offrant un accès direct aux marais.
L'intérieur aménagé et décoré avec goût, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.
La proximité de la ville de Saint-Omer vous permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
? Informations financières :
prix de vente honoraires inclus 199.900€ HAI
prix de vente hors honoraires 195.000€
honoraires à la charge de l'acquéreur 4900€ soit 2,51% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
???? Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00433
RCP ACI20464Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 515-POURTONBIEN - Réf Superimmo : ANVXXQEBD

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,51% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pourtonbien/1892/MrdV5/honoraires_agence_c_est_pour_ton_bien_1_.pdf

81,76 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 951 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc