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Vente maison 320 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83100)

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  • 3 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Karim Bourdeche - efficity

Karim Bourdeche - efficity

56 avis
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Description

83100 TOULON - FONT PRÉ – PREMIER ÉTAGE DE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
EffiCity vous présente le premier étage de cette maison séparée en deux logements distincts, sans aucune partie commune, offrant tranquillité et autonomie. Idéalement située à la limite de La Valette-du-Var, cette propriété bénéficie d’un jardin privatif de plus de 100 m² et d’un accès totalement indépendant via un escalier extérieur.
INTÉRIEUR :
•Hall d’entrée avec penderie/rangement
•Salon-séjour lumineux avec cheminée et accès au balcon
•Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
•2 chambres spacieuses
•Salle de bain avec douche, WC séparés
EXTÉRIEUR :
•Jardin privatif bien entretenu
•Garage de 23 m² + possibilité de stationner 3 véhicules
•Pièce Spa avec jacuzzi, modulable selon vos envies
•Petite cabane en bois pour rangement
ÉQUIPEMENTS :
•Climatisation réversible dans le salon et les chambres
•Façade, toiture, plomberie et électricité rénovées
•Exposition optimale (Nord/Sud/Est/Ouest) pour une luminosité exceptionnelle
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Ce logement indépendant au premier étage vous offre un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir, et un jardin privatif pour profiter pleinement de l’extérieur.
Son emplacement idéal à Toulon Est en fait un bien rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 164401 - Réf Superimmo : ANVXWKLH0
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 951 € / m²
Taxe foncière : 1 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 4,5%

320 000 €
29 août 2024
335 000 €
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KARIM BOURDECHE - EFFICITY

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