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Vente maison 320 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83100)

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  • 3 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Mélanie Bourdeche - efficity

Mélanie Bourdeche - efficity

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Description

83100 TOULON - FONT PRÉ – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE -
Karim Bourdeche et effiCity vous présentent cette charmante petite maison sans travaux idéalement située à la limite de La Valette-du-Var. Elle se trouve de plain-pied à l’étage et dispose de son propre jardin privatif de plus de 100 m². Accessible via un escalier extérieur, cette maison vous offre une entrée totalement indépendante, garantissant à la fois tranquillité et autonomie.
INTÉRIEUR :
Hall d'entrée avec penderie/rangement
Salon-séjour lumineux avec cheminée, accès au balcon
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
2 chambres spacieuses
Salle de bain avec douche, WC séparés
EXTÉRIEUR :
Jardin privatif bien entretenu
Garage de 23m2 + possibilité de stationner 3 véhicules
Une piece Spa avec jacuzzi pour des moments de détente mais qui peut s'aménager de différentes manières
Petite cabane en bois pour rangement
ÉQUIPEMENTS :
Climatisation réversible dans le salon et les chambres
Façade, toiture, plomberie et électricité rénovées
Exposition optimale (Nord/Sud/Est/Ouest) pour une luminosité exceptionnelle
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR :
Cette maison clé en main vous offre un espace de vie généreux et tout le confort nécessaire pour vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir.
Son emplacement idéal à Toulon EST vous séduira à coup sûr.
Contactez dès aujourd'hui Karim Bourdeche pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°913786190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 164401 - Réf Superimmo : ANVXXGTL0
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 951 € / m²
Taxe foncière : 1 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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MÉLANIE BOURDECHE - EFFICITY

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