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Vente maison 364 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
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- 4 494 €/m²
- 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31100 Toulouse : Sébastien LEQUEU propose maison de caractère et terrain pour investisseur - Maison r+1 de type T4 avec potentiel Un jolie bien d'une surface actuelle de 82m2 environ, avec grand sous-sol + 2 garages situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché. Cette maison se compose : RDC : entrée, grande cuisine équipée de 13,50m2, salon avec parquet et belle cheminée d'époque, une salle d'eau et wc Demi-niveau : une grande chambre de 13m2 1er étage : 2 chambres l'une de 11,75m2 mansardée, l'autre de 12,90m2+placard équipée d'une clim, on retrouve un espace sous combles de 11m2 pour des rangementsl, possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ... GROS + : Garage pour un véhicule qui dispose d'alimentation d'eau, celui-ci donne accès un demi sous-sol complet, cet espace utile et exploitable de 38m2 est idéal pour se faire une salle de sport, stockage, sachant qu'il n'y a aucune trace d'humidité. Extérieur: on retrouve une parcelle de 579m2 plutot bien exposée, plate et disposée en longueur, arborée sans réel vis à vis, permettant de positionner une éventuelle piscine, vous disposez d'un second garage séparé en milieu de terrain pour un véhicule, ainsi que deux abris de jardin en fond de parcelle Les + : le terrain peut potentiellement se diviser pour une nouvelle construction , (avis aux investisseurs en recherche d'une division parcellaire) avec les accès faciles et réseaux . Maison est en bon état, clim chaudière gaz, isolation, double vitrage, electricité aux normes. Le secteur proche de la Clinique Ambroise Paré - accès rocade - commerces écoles et transports (rue très calme) en font un atout supplémentaire Taxe foncière de 1196€ .A voir rapidement !! Une visite virtuelle Matterport Pro est éventuellement disponible (UNIQUEMENT sur demande téléphonique) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002115325) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85002115325 - Réf Superimmo : ANVXX6KS6
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 4 494 € / m² |
| Taxe foncière : 1 196 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002198/bareme.pdf
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 569 m² | 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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