Vente maison 117 900 €

81 m²

4 pièces 4 p

Vallet (44330)

iad France - Priscillia Philippot (06 58 32 05 02) vous propose : Maison de village à rénover entre Vallet et Mouzillon, idéale pour les amateurs d'un projet d'investissement.
Cette maison de village authentique, datant de 1948, offre un potentiel incroyable aux amoureux de rénovation et de décoration.
Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle toute la journée.
Avec une surface habitable de 81m² environ répartie sur 2 niveaux.
Actuellement 2 grandes chambres à l'étage, salle de bains et WC au rez-de-chaussée.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à une toiture refaite en 2012.
La Vmc à été refaite également + isolation des combles et les huisseries principales sont en double vitrage.
Un devis travaux est disponible à la demande.
Contactez moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Philippot EI (ID 37535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 117 900 €

Prix au m² : 1 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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PRISCILLIA PHILIPPOT - IAD

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