Vente maison 115 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Varinfroy (60890)

À VARINFROY, cette maison ancienne, agrémentée de superbes poutres apparentes, propose de belles pièces de vie chaleureuses et authentiques. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille, de toilettes séparées et d'un salon avec une belle hauteur sous plafond.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses et 1 salle de bain avec toilettes. En outre, la maison comprend un grand grenier aménageable jouxtant les chambres offrant un espace supplémentaire considérable pour agrandir la surface habitable. Une fois ce grenier transformé, la surface habitable totale de la maison atteindrait 134 m². Ce grenier, divisé en 2 parties, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies, que ce soit pour une suite parentale, un dressing, une salle de jeux pour les enfants et/ou un bureau pour le télétravail.
C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement avec du cachet, alliant charme d'antan et authenticité, tout en offrant un potentiel d'agrandissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien offrant un potentiel de personnalisation.
À une centaine de mètres de la maison, un terrain de 1000M2 est une belle addition à la propriété.
Cela pourrait être idéal si vous cherchez un espace séparé pour des activités extérieures comme un jardin potager, une aire de jeux pour enfants ou même un espace pour des animaux domestiques.
En résumé, à 20 min de MEAUX et 40 min de CDG, cette maison est un lieu idéal pour créer des souvenirs durables en famille.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Logement à consommation énergétique excessive.
MaPrimeRénov' : la prime pour la rénovation énergétique
Aides et crédits d'impôt Économies d’énergie :
MaPrimeRénov' est une aide de l'État à destination des propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique au sein de leur logement, qu'ils habitent ce dernier ou qu'ils le proposent à la location :
Un Audit énergétique a été réalisé. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique.
Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89021879500015.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À votre entière disposition 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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LAHAYE SOPHIE - DR HOUSE IMMO

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