Vente maison 419 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vernègues (13116)

Au cœur de la Provence, dans la magnifique commune de Vernègues, nous avons cette remarquable villa de plain-pied, construite en l'an 2000. Avec une surface totale de 107 mètres carrés, dont 81 mètres carrés habitables, elle s'étend sur une parcelle vaste de 1000 mètres carrés, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec un garage, une grande terrasse ensoleillée et une magnifique piscine , parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain avec une baignoire , un cellier pratique et des toilettes indépendantes,une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, où règne une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée accueillante. Vous apprécierez également les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Orientée plein sud, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes, offrant ainsi un cadre de vie paisible et inspirant.
Située dans un lotissement paisible, cette propriété présente également un fort potentiel d'extension, vous permettant de réaliser vos projets d'aménagement selon vos besoins et désirs. L' assainissement est au tout-à-l'égout, elle est raccordée à l'eau de ville et à la fibre optique.
Cette villa d'exception offre une combinaison parfaite entre confort, élégance et potentiel d'évolution, représentant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dans ce havre de paix.
Cette annonce référence 233888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 5 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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YANNICK BRUNET - BSK IMMOBILIER

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