Superimmo
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Vente maison 368 500 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vernègues (13116)

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  • 4 549 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ERA Action Immobilier 2

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Description

Votre agence ERA Action Immobilier 2 Cazan vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain pied, construite en 2016, alliant modernité et confort. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et la luminosité de ses espaces de vie. La cuisine, contemporaine entièrement équipée et aménagée, est un véritable appel à la convivialité. Ouverte sur le salon et la salle à manger, elle invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Ce cocon de tranquillité repose sur un terrain de 400m², parfaitement aménagé. La piscine au traitement au sel, pièce maitresse de l'extérieur, vous promet des instants de détente sous le soleil! Le grand garage attenant vous offre un bel espace de rangement ainsi qu'un beau potentiel d'agrandissement, et l'ensemble de la maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Climatisée avec un système réversible, elle vous assure un confort optimal, quelle que soit la saison. Idéalement située au coeur du village à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, cette maison allie praticité et douceur de vivre. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette jolie maison. Une visite s'impose pour tomber sous son charme. ERA Action Immobilier 2 - Votre partenaire de confiance pour réaliser votre rêve immobilier à Cazan.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VP0227-AAI - Réf Superimmo : ANVXWWEWH
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Caractérisques
Prix de vente : 368 500 €Prix au m² : 4 549 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348590.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 441 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2016Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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ERA ACTION IMMOBILIER 2

Siren : 921388534 - N° de carte professionnelle : CPI13012022000000012
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