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Vente maison 196 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vernon (27200)

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2 420 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Sabrina COSTES - Optimhome

85 avis

06 22 88 00 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre – Maison en pierre pleine de charme avec dépendances à Notre-Dame-de-l'Isle (27940) – Terrain clos de 492 m²
À seulement 12 min de Vernon et 15 min de Gaillon ou d'Aubevoye, dans un adorable village au cœur de la nature , je vous présente cette superbe maison en pierre , pleine de caractère et d'authenticité .
Écoles à proximité, parfait pour une vie de famille sereine
Un vrai coup de cœur pour les amoureux de la campagne, du calme… et du charme de l'ancien !
Les atouts qui font toute la différence
Cadre campagne calme et paisible – sans être isolé
Maison en pierre pleine de cachet : parquet, tomettes, poutres apparentes
Salon traversant avec cheminée insert, lumineux et chaleureux
Jolie terrasse bois + jardin ensoleillé, parfaits pour les beaux jours
Dépendance de 40 m² : gîte ? atelier ? espace pro ? à vous d'imaginer !
Fibre pour le télétravail
Stationnement facile avec carport
Une maison qui vit et qui respire le bien-être
En entrant, vous découvrirez une cuisine de 10 m² fonctionnelle, ouverte sur une charmante salle à manger de 15 m² , parquet ancien au sol et jolies pierres aux murs – ambiance cocon garantie !
Le salon traversant est le cœur de la maison : chaleureux l'hiver grâce à l'insert, ouvert sur la terrasse bois côté détente, et sur le jardin côté nature.
À l'étage, une première chambre douillette vous donne accès à un toit-terrasse avec vue dégagée .
Une pièce palière de 10 m² pourra être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos envies.
Et la chambre principale de 12,5 m² vous offre confort et rangements avec son placard intégré.
Pour compléter, un grenier de 20 m² au sol reste à exploiter (atelier créatif ? salle de jeux ? chambre supplémentaire ?)
Et en sous-sol, vous disposez d'une belle cave voûtée de 20 m² et d'une chaufferie avec chaudière à pellets neuve, une solution moderne et économe en énergie
Cette maison est faite pour vous si…
vous cherchez un petit coin de campagne calme et ressourçant
Vous êtes bricoleur, créatif ou indépendant et vous rêvez d'un atelier
Vous souhaitez créer un gîte ou un projet locatif avec cachet
Vous souhaitez vivre dans un lieu unique, atypique et plein de charme
Vous souhaitez poser vos valises loin du stress, mais à 12 min de Vernon !
Ce qu'il faut savoir
Assainissement individuel non conforme
DPE classe G, avec audit énergétique réalisé
Chaudière à pellets récente, à faible consommation énergétique
Pas de garage fermé, mais carport et stationnements privés
Fibre installée
Taxe foncière raisonnable
Un bien rare, plein de potentiel, pour une vie simple et belle à la campagne…
Envie de visiter ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 580843 )Afficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 830031525609 - Réf Superimmo : ANVXY73X1

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 2 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 492 m²
2 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	1 wc
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique